Винтовые сваи: ответы на частые вопросы владельцев домов

Винтовые сваи — самый частый фундамент для каркасных и брусовых домов, бань и заборов в Подмосковье, и вопросов о них много. Здесь собраны ответы на те, что не укладываются в одну строку FAQ. Общая картина — что ставят на сваи, как мы подбираем диаметр и длину и как проходит монтаж, — описана на странице про сваи винтовые для фундамента.

Выдавило винтовую сваю: что делать

Если выдавило винтовую сваю, это видно весной: дверь начинает тереть о коробку, на стыке обвязки появляется зазор, крыльцо отходит от дома, одна свая выступает из земли выше соседних. Обычно сваю поднимает морозное пучение: ствол примерзает к грунту, и поднимающийся слой тянет его вверх. Если лопасть стоит ниже промерзания и в плотном грунте, она держит сваю как якорь. Если выше или в слабом грунте — свая поднимается вместе с ним.

Почему это происходит

Выдавило винтовую сваю: что делать по шагам

1. Не трогать сваю в мёрзлом грунте. Зимой грунт держит сваю, а попытка её осадить ударами или докрутить только разобьёт грунт. Отметить, на сколько поднялась свая, и дождаться оттаивания. Часть подъёма весной уходит сама.
2. Замерить отметки всех свай нивелиром или лазерным уровнем от постоянной метки. Понять, одна свая поднялась или несколько, и на сколько.
3. Найти схему свайного поля с глубиной каждой сваи. Если её нет, глубину можно оценить по длине сваи и выступу над землёй.
4. Вывесить дом домкратом рядом со сваей на временную опору, отсоединить оголовок от обвязки.
5. Докрутить сваю в талый грунт глубже — так, чтобы лопасть ушла ниже промерзания на 0,3–0,5 м и в плотный слой. Если длины не хватает, ствол наращивают вставкой из такой же трубы со сплошным швом.
6. Или поставить новую сваю рядом, длиннее и толще, а старую срезать ниже уровня земли или выкрутить.
7. Выставить отметку, приварить оголовок, опустить дом, восстановить обвязку и защиту швов.
8. Убрать причину: отвести воду с кровли, сделать отмостку, проверить остальные сваи этой линии.

Подъём на 5–10 мм за зиму у одной сваи под жёсткой металлической обвязкой иногда не опасен, но если он повторяется каждый год или растёт, сваю нужно исправлять. Подъём больше 15–20 мм и перекосы дверей — повод сразу проверить всю линию свай.

Можно ли выкрутить винтовые сваи

Можно ли выкрутить винтовые сваи — да, это одно из их свойств, которого нет у бетонных свай. Свая выкручивается обратным вращением тем же оборудованием, которым её ставили: воротом, электрическим или гидравлическим вращателем. Так переносят бытовки и сборные бани, освобождают участок от временных построек, исправляют сваи, которые встали с перекосом или не туда.

Как выкрутить винтовую сваю

1. Отсоединить сваю от обвязки: срезать оголовок или открутить болты.
2. Если ствол заполнен раствором, это не мешает — свая просто тяжелее.
3. Подготовить захват: просверлить новое технологическое отверстие или использовать зажим на стволе.
4. Выкручивать против часовой стрелки с той же осторожностью, что и при монтаже: без рывков, держа ствол вертикально, чтобы не погнуть его.
5. Если свая не идёт — грунт за годы «схватился» вокруг ствола, — сначала немного довернуть по часовой стрелке, сорвав сцепление, и только потом выкручивать.

Момент при выкручивании бывает больше, чем при закручивании: глина вокруг ствола уплотняется со временем, а лопасть упирается в грунт над собой. Сваи ф57–89 под забором вручную выкручивают без проблем, сваи 108 мм и больше после нескольких лет в суглинке — обычно только техникой.

На месте выкрученной сваи грунт разрыхлён. Если новую сваю нужно поставить в ту же точку, её закручивают глубже прежней отметки на 0,3–0,5 м, в ненарушенный грунт, или сдвигают точку в пределах, которые допускает обвязка.

Заземление на винтовые сваи: можно ли

Заземление на винтовые сваи — можно ли так сделать? С точки зрения правил — допускается. ПУЭ (глава 1.7) разрешают использовать как естественные заземлители металлические конструкции зданий, находящиеся в соприкосновении с землёй. Стальная свая на глубине 2–3 м в грунте — вполне такой элемент. Но есть оговорки, из-за которых винтовые сваи как заземление работают не всегда.

• Покрытие. Свая покрыта краской или полимером, которые плохо проводят ток. Цинк проводит хорошо. Часть покрытия стирается при закручивании, но гарантировать контакт с грунтом нельзя — только замер покажет результат.
• Соединение. Сваи связывают между собой и с главной заземляющей шиной стальной полосой или прутком на сварке. Болтовые соединения в земле и на обвязке со временем окисляются.
• Сопротивление. После монтажа электролаборатория измеряет сопротивление растеканию. Норма зависит от системы заземления дома и задаётся ПУЭ и проектом электроснабжения. Если сопротивление выше нормы, добавляют вертикальные электроды.
• Коррозия. Токи утечки, которые уходят в землю через сваю, ускоряют её коррозию. Особенно опасна гальваническая пара: медный или омеднённый электрод рядом со стальной сваей ускоряет её разрушение.
• Молниезащита. Использовать сваи под жилым домом как заземлитель молниезащиты — решение для проекта, а не для самостоятельного монтажа.

Наш совет — делать отдельный контур заземления из оцинкованных стальных электродов в 1–2 м от фундамента. Он недорог, его сопротивление предсказуемо, а сваи не участвуют в работе электросети и не получают лишней коррозии. Если вы всё же планируете использовать сваи, скажите об этом до монтажа: мы оставим выпуск полосы и учтём это в схеме.

Дом на винтовых сваях — капитальное строение?

Вопрос «дом на винтовых сваях капитальное строение или нет» возникает при регистрации дома, получении ипотеки и при спорах о сносе. Юридически тип фундамента — не главный критерий.

Градостроительный кодекс (статья 1) разделяет объекты капитального строительства и некапитальные строения. Некапитальные — те, что не имеют прочной связи с землёй и могут быть перемещены или разобраны и собраны снова без несоразмерного ущерба назначению. Гражданский кодекс (статья 130) относит к недвижимости объекты, прочно связанные с землёй, перемещение которых без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

Суды и Росреестр оценивают объект по совокупности признаков: назначение, конструкция стен, подведённые сети, фундамент, возможность перемещения. На практике:

• Жилой дом из бруса, каркаса или газобетона на винтовых сваях с обвязкой, подключённый к сетям, обычно признают объектом капитального строительства и регистрируют по техническому плану как жилой дом.
• Бытовку, сборную баню, контейнер на сваях, которые можно перевезти, скорее признают некапитальными.

Это вопрос спорный, и решения по конкретным делам расходятся. Если для вас важен статус — ипотека, материнский капитал, раздел имущества, — уточните требования у банка или юриста до начала стройки.

Являются ли винтовые сваи фундаментом

Да. С инженерной точки зрения винтовые сваи с обвязкой или ростверком — это свайный фундамент, и проектируют его по СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты», а сами сваи изготавливают по ГОСТ Р 59106-2020 «Сваи винтовые стальные». В проекте дома и в техническом плане фундамент так и указывают — свайный, на винтовых сваях.

Как работают винтовые сваи

Как работают винтовые сваи, проще понять, если сравнить их с якорем. Свая — стальная труба, у которой нагрузку держит не ствол, а лопасть на нижнем конце.

• На сжатие — под весом дома. Лопасть давит на грунт под собой, и под ней образуется зона уплотнения. Площадь лопасти в 6–12 раз больше сечения ствола, поэтому давление на грунт небольшое, а несущая способность высокая: ориентировочно 3–5 т у сваи ф108 в суглинке средней плотности.
• На выдёргивание — при пучении и ветре. Лопасть упирается в грунт над собой и не даёт свае подняться. Поэтому важно, чтобы над лопастью был слой ненарушенного непромерзающего грунта.
• На горизонтальную нагрузку — ветер на стену, распор от склона. Её держит ствол, опираясь на грунт сбоку. Высоко выступающая свая работает как консоль, и её связывают раскосами.

Боковое трение ствола у винтовой сваи небольшое: грунт вокруг трубы разрыхлён при закручивании. Это отличает её от забивной железобетонной сваи, которая держит в основном трением. Отдельные сваи объединяет в один фундамент обвязка: она распределяет вес стен по сваям и выравнивает разницу в их осадке.

Сваи в фундаменте работают не поодиночке, а группой. Если поставить их слишком близко — ближе трёх диаметров лопасти, около 0,9–1,2 м для лопастей 300–400 мм, — зоны уплотнения под лопастями перекрываются, и пара свай держит меньше, чем две отдельные. Поэтому при большой нагрузке правильнее взять сваю большего диаметра или длиннее, чем ставить сваи вплотную друг к другу.

Винтовая свая начинает держать нагрузку сразу после закручивания — ей не нужно набирать прочность, как бетону. Отсюда главное практическое преимущество: стены можно ставить на следующий день.

Как делают винтовые сваи

Как делают винтовые сваи на заводе — понятная последовательность из шести операций. Её полезно знать, чтобы отличать заводскую сваю от кустарной.

1. Труба. Берут стальную трубу нужного диаметра и стенки — электросварную или бесшовную — и режут в размер на ленточной пиле.
2. Наконечник. Нижний конец обжимают в конус на прессе или срезают под углом и заваривают. Вариант — приварка литого наконечника, отлитого вместе с лопастью.
3. Лопасть. Из листа 5–8 мм вырубают диск с отверстием под ствол, разрезают по радиусу и штампуют в винтовую форму на прессе. Получается один виток с постоянным шагом.
4. Сварка. Лопасть приваривают к стволу полуавтоматом сплошным швом с двух сторон. Соосность наконечника и ствола выставляют в кондукторе.
5. Технологическое отверстие в верхней части — под палец вращателя или ворот.
6. Защита. Очистка от окалины, затем грунт и эмаль, порошковая покраска в печи или горячее цинкование. Потом — маркировка и документ о качестве партии.

Кустарные сваи делают в гараже из б/у трубы с лопастью из тонкого листа, вырезанной болгаркой и приваренной точками. Внешне похоже, но стенка тоньше, шов прерывистый, наконечник перекошен. Под жилой дом такие сваи не годятся. Сделать сваи самому можно для забора, но выгода по сравнению с заводскими почти исчезает, если считать время и металл.

Бывают ли винтовые сваи из бетона

Запрос «винтовые сваи из бетона» обычно означает одно из трёх.

Стальная винтовая свая, заполненная бетоном

Самый частый вариант. После закручивания и обрезки ствол заливают цементно-песчаным раствором или пескобетоном. Это защищает трубу изнутри от коррозии и повышает её жёсткость, но несущую способность по грунту не меняет: держит по-прежнему лопасть. Бетонировать вокруг сваи не нужно.

Буронабивная свая с винтовой проходкой

В промышленном и гражданском строительстве есть технологии бетонных свай, которые выполняют закручиванием: стальную обсадную трубу с теряемым винтовым наконечником или специальный вытесняющий бур вкручивают в грунт мощной установкой, а затем заполняют скважину бетоном с арматурой и извлекают трубу. Грунт при этом не вынимается, а уплотняется по стенкам. Это сваи диаметром от 300–400 мм и длиной 10–20 м и больше, для частного дома они избыточны.

Бетонные сваи вместо винтовых

Часто под «бетонной винтовой сваей» имеют в виду просто бетонную сваю как альтернативу винтовой. Для частного дома это буронабивные сваи с монолитным ростверком: скважину бурят шнеком, ставят каркас, заливают бетон. Такой фундамент мы тоже делаем — его выбирают под тяжёлые дома из газобетона и кирпича. Как выбрать между двумя типами по весу дома и грунту, мы разобрали в отдельном сравнении в статьях о фундаментах на сваях.

Сколько весит винтовая свая

Вес винтовой сваи складывается из массы ствола по сортаменту трубы, лопасти и наконечника. Он важен для трёх вещей: проверить, что стенка не тоньше заявленной, спланировать доставку и понять, сможете ли вы закрутить сваи сами.

Лопасть и наконечник добавляют от 1 кг у сваи ф57 до 6–7 кг у сваи ф159 с широкой лопастью. Литой наконечник тяжелее сварного на 2–5 кг. Если ствол после монтажа заполнен раствором, масса сваи в грунте растёт примерно на 15 кг на метр для ф108 — это важно, только если сваю потом выкручивают.

Как проверить сваю по весу

Взвесьте одну сваю из партии бытовыми весами. Если свая ф108×3000 весит 30–31 кг вместо 35, стенка у неё, скорее всего, около 3,5 мм, а не 4, а при 26–27 кг — около 3 мм. Каждые 4–5 кг разницы на такой свае — это 12–15% металла ствола, которого не будет в запасе на коррозию.

Остались вопросы о вашем участке? Пришлите план дома, адрес и фото — подберём сваи, назовём цену монтажа винтовых свай под ключ бесплатно и ответим на вопросы по грунту. Подробные разборы — о размерах, шаге, глубине, нагрузке и сроке службы свай — собраны в разделе статей ФирмаСтрой.