Фундамент на буронабивных сваях для дома
Бурим скважины диаметром 300–400 мм на глубину, которую требует грунт участка, ставим арматурные каркасы и бетонируем сваи. Сверху — ростверк или плита под ваш дом.
Фундамент на буронабивных сваях: как он устроен
Свая делается прямо в скважине на участке, поэтому её длину подгоняют под грунт.
Фундамент на буронабивных сваях — это бетонные сваи, которые изготавливают прямо в грунте: бурят скважину, опускают в неё арматурный каркас и заполняют бетоном. Сверху сваи связывают монолитным ростверком или плитой. В отличие от заводских забивных свай, буронабивную можно сделать любой длины без стыков и без копра, а ямобур подъезжает к участку по обычной дороге.
Для частного дома такие сваи делают диаметром 300–400 мм. Длину выбирают так, чтобы низ сваи стоял ниже глубины промерзания на несущем грунте. На подмосковном песке с низкой водой хватает 2,5–3 м, на суглинках и под слоем торфа или насыпи — больше.
Дом на буронабивных сваях — частый вариант для газобетона, кирпича и каркаса на неоднородных грунтах. Сваи — основа нескольких типов фундамента, которые мы делаем под ключ. Сравнить их можно на странице свайный фундамент для дома.
Параметры свай для частного дома
Диаметр, длину и шаг задают нагрузка от стен и несущий слой грунта.
| Дом | Диаметр | Длина сваи | Верхняя часть |
|---|---|---|---|
| Каркас, брус, 1 этаж | ф250–300 | 2,5–3 м на песке | ростверк или ригели |
| Газобетон, 1 этаж | ф300 | 2,5 м на песке (наш пример) | ростверк 400×500 мм |
| Газобетон или кирпич, 2 этажа | ф350–400 | по геологии, обычно 3–5 м | ростверк по расчёту |
| Тяжёлый дом на слабом грунте | ф350–400 | до плотного слоя | плита на сваях |
Каркас
В каждую сваю ставим арматурный каркас из продольных стержней и хомутов. Каркас нужен не для «прочности бетона», а для того, чтобы свая выдерживала изгиб и не разрывалась, когда мёрзлый грунт тянет её вверх. Выпуски каркаса выходят из сваи и заходят в ростверк.
Обсадка
В сухом песке и плотном суглинке скважина держит стенки сама. При воде и осыпающемся грунте ставим обсадную трубу: она не даёт стенкам обвалиться, пока опускают каркас и подают бетон. Обсадку учитываем в смете, только если она действительно нужна по грунту.
Сколько стоят буронабивные сваи для дома
Бурение считается сменой или метрами, остальное — по смете фундамента.
| Позиция | Цена |
|---|---|
| Скважины до 3 м, смена 7 ч | 40 000 ₽ |
| ф300 глубже 3 м | 550 ₽/м |
| ф350 глубже 3 м | 650 ₽/м |
| ф400 глубже 3 м | 750 ₽/м |
| Подача до МКАД+5 км | бесплатно |
| Подача дальше | 300 ₽/км |
Пример: только бурение
24 сваи ф300 по 2,5 м — скважины мельче 3 м, поэтому платите одну смену: 40 000 ₽. Если по геологии сваи нужны по 4 м, считаем метры: 24 × 4 = 96 м, 96 × 550 = 52 800 ₽.
Пример: под ключ
Сваи вместе с ростверком для дома 10×8 м в нашем примере стоили 1 033 200 ₽: материалы 340 700 ₽, работы 414 300 ₽, техника 80 100 ₽, доставка 76 000 ₽, организация 122 100 ₽. Видно, что бурение — небольшая часть цены: основное уходит на бетон, арматуру и работу бригады.
Подробнее о том, сколько стоит фундамент на сваях для домов другого размера и какие работы не входят в смету, рассказываем в основном разделе. Если нужны сваи большего диаметра и длины — под гараж с краном, склад или коммерческое здание, — это уже промышленное устройство буронабивных свай экскаватором с гидробуром.
Порядок работ на участке
От разметки до приёмки — с журналом бурения и актами скрытых работ.
- Подготовка. Вы обеспечиваете подъезд для ямобура и миксера, показываете, где проходят подземные сети. Мы выносим оси дома и размечаем точки свай.
- Бурение. Ямобур бурит скважины на проектную глубину. Глубина каждой — в журнале бурения. Свайное поле частного дома обычно бурится за одну смену.
- Каркасы. Опускаем каркасы с фиксаторами, чтобы арматура не касалась стенок и была укрыта бетоном со всех сторон.
- Бетон. Заливаем сваи в день бурения, пока стенки скважин не начали оплывать. При воде — через трубу со дна.
- Ростверк или плита. После набора прочности свай собираем опалубку, вяжем каркас, соединяем с выпусками и бетонируем.
Бетонировать сваи в день бурения важно: на суглинке открытая скважина за ночь собирает воду, а на песке осыпается. Поэтому бурение и бетон планируем одним графиком.
Когда буронабивные сваи — не лучший выбор
Есть условия, при которых выгоднее другая технология.
- Лёгкая постройка и срочность. Под баню, беседку или каркасный дом, если нужно начать стены через неделю, быстрее закрутить металлические сваи — смотрите сваи винтовые под ключ.
- Нет подъезда. Ямобуру и миксеру нужен проезд шириной около 3 м и твёрдое основание. Если к участку не доехать, бетон придётся подавать бетононасосом — это отдельная статья в смете.
- Плотный слой очень глубоко. Если до несущего грунта 8–10 м, сравнивают буронабивные сваи с забивными: заводская свая может выйти дешевле.
- Мусор и бетон в грунте. Ямобур проходит строительный мусор и мелкие включения. Если шнек упирается в бетон или крупный валун, точку смещаем по согласованию с проектом.
В остальных случаях буронабивные сваи для дома — надёжный и предсказуемый по цене вариант: длина подбирается под ваш участок, а качество каждой сваи видно в журнале бурения и актах. Пришлите план и геологию — посчитаем фундамент на сваях под ключ и разложим смету по статьям.
Участок буронабивных свай: что проверить до начала работ
Три вопроса о грунте и подъезде определяют смету точнее, чем площадь дома.
Есть ли геология
Инженерно-геологические изыскания показывают, на какой глубине лежит несущий слой и где стоит вода. С ними длину свай назначают по расчёту. Без них — по пробному бурению на участке и с запасом, и в смете прямо пишем, что длина может измениться после первых скважин.
Где проходят сети
До бурения нужно знать, где идут кабель, водопровод, газ и дренаж. Ямобур режет всё, что встречает в грунте. Схему сетей или хотя бы отметки на участке даёт владелец.
Проедет ли техника
Ямобуру и миксеру нужен проезд к пятну дома. Мягкий газон после дождя или узкая калитка между соседскими заборами — частая причина, по которой работы переносят. Пришлите фото подъезда вместе с планом, и мы скажем заранее, нужна ли временная дорога из плит или щебня.
Что будет с грунтом из скважин
Из каждой скважины ф300 глубиной 2,5 м выходит около 0,2 м³ грунта, со всего поля — несколько кубов. Вывоз в нашу смету не входит: грунт можно оставить на участке под планировку.
Вопросы и ответы: фундамент на буронабивных сваях
Не нашли ответ? Инженер ответит по вашему проекту.
Какой диаметр буронабивной сваи нужен для частного дома?
Для одноэтажного дома из газобетона на песке хватает свай ф300 — так сделан наш пример 10×8 м. Под двухэтажный дом, кирпич или слабый грунт берут ф350–400 или уменьшают шаг. Диаметр подбирают так, чтобы каждая свая выдерживала свою часть нагрузки с запасом.
Чем буронабивная свая отличается от сваи ТИСЭ?
ТИСЭ — буронабивная свая с расширением внизу, которое делают ручным буром с откидным лемехом. Расширение увеличивает опору, но ручная технология ограничивает глубину и плохо работает в песке и под водой. Мы бурим ямобуром прямые скважины нужной длины, а несущую способность набираем глубиной и диаметром.
Что делать, если в скважине стоит вода?
При воде и осыпающемся грунте скважину крепят обсадной трубой, а бетон подают по трубе со дна, вытесняя воду снизу вверх. Заливать бетон сверху в воду нельзя: он расслоится, и свая получится слабой. Обсадку включаем в смету отдельной строкой.
Какой бетон используют для буронабивных свай?
Для свай частного дома обычно берут бетон класса B20–B25 с подвижностью, при которой он сам заполняет скважину и обтекает каркас. Класс, морозостойкость и водонепроницаемость указывает проект. Бетон привозят миксером, поэтому к участку нужен подъезд.
Можно ли построить дом на буронабивных сваях на участке с уклоном?
Да, и это одно из преимуществ свай. Длину каждой сваи делают своей, чтобы низ всех свай был в несущем слое, а верх — на одной отметке под ростверком. Перепад рельефа скрывает цоколь, а не подсыпка.
Документы и гарантии
Всё, что нужно ПТО и бухгалтерии генподрядчика.
- Фиксированная цена за метрЦена в договоре не меняется после выезда.
- НДС 22% и ЭДОСчёт-фактура, УПД, любой оператор ЭДО.
- Член СРОСвидетельство на буровые работы по запросу.
- Работаем официальноООО «ФИРМА-СТРОЙ», реквизиты в договоре и на сайте.
- Исполнительная документацияЖурнал бурения, акты скрытых работ.
- Замена техники при поломкеСвоя база и ремонтный цех, график не переносим.
Пришлите проект — КП с ценой за метр будет у вас сегодня
Укажите имя и телефон. Схему свайного поля, ППР или фото площадки приложите сразу или пришлите в мессенджер.
- Перезваниваем за 15 минут, ежедневно 9:00–21:00
- Подача техники на следующий день
- Договор, НДС 22%, ЭДО