Бурение в стеснённых условиях и рядом со зданиями
Бурим во дворах жилых комплексов, на действующих парковках и вплотную к соседним зданиям: ямобур достаёт до точки стрелой 10–12 м, а у старых фундаментов вместо сильной вибрации работаем через лидер и минимальную амплитуду.
Бурение в стеснённых условиях: что считается стеснённой площадкой
Стеснённость — это не только нехватка места, но и то, что находится рядом с точкой бурения.
Бурение в стеснённых условиях — это работа там, где технике мало места для разворота и установки, а рядом стоят здания, сети, деревья или идёт движение. Типичные площадки в Москве: дворы жилых комплексов, действующие парковки торговых центров, промзоны с плотной застройкой, участки реконструкции между старыми домами.
- Нет места под технику — узкий проезд, арка, газоны, которые нельзя повредить.
- Рядом здания — фундаменты соседних домов, особенно старых кирпичных и аварийных.
- Действующий объект — парковка, двор, территория предприятия, где нельзя остановить движение и работу.
- Сверху — провода ЛЭП, кроны деревьев, навесы, ограничивающие подъём стрелы.
Для каждого из этих ограничений своё решение: выбор машины, лидер вместо прямого вибропогружения, режим работы. Как стеснённость вписывается в выбор способа бурения, показано в разделе технологии бурения и устройства свай.
Какая техника работает на тесной площадке
Вылет стрелы позволяет машине стоять там, где есть место, а бурить там, где нужна скважина.
| Техника | Диаметр | Глубина | Особенность на стеснённой площадке |
|---|---|---|---|
| Шоссейный ямобур ISUZU, Fuso | ф250–450 | до 12 м | Вылет стрелы 10 м, встаёт на тротуаре или проезде, бурит через забор |
| Ямобур-вездеход | ф250–650 | до 14 м | Вылет стрелы 12 м, для площадок без твёрдого покрытия |
| Колёсный экскаватор с буром JCB 200, DEVELON 210 | ф350–650 | до 18 м | Радиус работы от 8,7 м, ездит по асфальту без повреждений |
| Гусеничный CAT 324 | ф350–650 | до 18 м | Для глубоких свай, нужен трал и прочное основание |
Чаще всего на стеснённой площадке выигрывает ямобур: короткая машина на автомобильном шасси проезжает во двор там, где не развернётся трал с экскаватором, и бурит со стрелы, не заезжая на газон. Отзыв с одного из объектов — шоссейный ямобур встал на тротуаре и достал стрелой через забор. Подробно о машинах, сменах и подаче — на странице аренда ямобура в Москве.
Бурение рядом с фундаментом: вибрация и расстояния
Шнек почти не нагружает соседние здания, а вибропогружатель — нагружает.
Вращательное шнековое бурение передаёт на соседние фундаменты минимальные колебания, поэтому бурение рядом с фундаментом возможно на расстоянии 1–2 м, если проект это допускает и в зоне нет сетей. Главный риск здесь другой: в песках и плывунах скважина у фундамента может вынести грунт из-под подошвы соседнего здания. Поэтому у зданий в обводнённых грунтах бурим под обсадной трубой.
С вибропогружением шпунта и труб строже. СП 45.13330.2017 допускает не оценивать динамическое воздействие, если до зданий больше 25 м при погружении свай и больше 15 м для шпунта. Ближе требуется оценка воздействия и одно из решений: погружение в лидерные скважины, вдавливание, геодезический контроль.
Что делаем у зданий
- Бурим лидер большего диаметра, чтобы шпунт или труба шли с минимальной амплитудой.
- Ближе 5–8 м к аварийным и старым кирпичным зданиям вибропогружение не выполняем и предлагаем безвибрационные способы.
- Работаем по программе мониторинга заказчика: приборы и наблюдения ведёт специализированная организация, мы корректируем темп по её данным.
- Коэффициент ×1,2 при работе у фундаментов с мониторингом вибрации считаем в КП заранее.
Подробно о вибропогружателях и ограничениях — вибропогружение шпунта и труб.
Действующие объекты: дворы, парковки, территории предприятий
Площадку нельзя закрыть, поэтому работа идёт захватками.
На действующей парковке или во дворе ЖК делим поле на захватки, огораживаем только ту часть, где работает машина, и переходим дальше, освобождая отработанный участок. Грунт из скважин сразу убирается, чтобы не перекрывать проезды. График согласуем с управляющей компанией и заказчиком.
В Москве во дворе жилого комплекса бурили лидер под трубы ограждения и погружали их вибропогружателем: 140 труб за 6 дней. На действующей парковке ТЦ «Мега Тёплый Стан» лидер ямобуром и погружение трубы ф426 под навес — 64 трубы за 4 дня. Параметры этих работ — в разделе объекты: бурение, сваи и шпунт.
Что нужно от заказчика
- Схема площадки с размерами проездов, арок, ворот и местом под технику.
- Расстояния от точек бурения до соседних зданий, данные об их состоянии, если есть обследование.
- Подземные коммуникации в зоне работ, провода и навесы над ней.
- Ограничения по времени работ и шуму, требования управляющей компании.
Цена бурения на стеснённой площадке
Базовая цена метра та же, разница — в коэффициентах и доставке.
| Позиция | Значение |
|---|---|
| Ямобур ф250–450, глубже 3 м | 500–850 ₽/м |
| Смена шоссейного ямобура, скважины до 3 м | 40 000 ₽ |
| Экскаватор с буром ф350–650 | 800–2 000 ₽/м |
| Стеснённая площадка, двор ЖК | ×1,15 |
| Работа рядом с фундаментами с мониторингом вибрации | ×1,2 |
| Ночные смены | ×1,25 |
Коэффициенты применяем только к тем работам, где условие действительно есть: если половина поля во дворе, а половина на свободной площадке, ×1,15 идёт только на первую часть. На стеснённой площадке часто выгоднее ямобур, чем экскаватор: доставка ямобура до МКАД+5 км бесплатная, а трал с экскаватором стоит от 100 000 ₽ и может просто не заехать во двор.
Бурение внутри здания и под ограничением по высоте
Решает габарит проёма и высота до перекрытия.
Бурение внутри здания возможно, если машина проходит в ворота и под перекрытием есть высота для подъёма стрелы с шнеком нужной длины. Это реально в цехах и складах с высоким пролётом, где нужны фундаменты под оборудование или дополнительные опоры. Малогабаритных установок для подвалов и помещений с низким потолком в нашем парке нет, поэтому такие задачи берём только после проверки размеров.
Для работ у соседних зданий и внутри действующих объектов заранее готовим ППР с местами стоянки техники, зонами складирования грунта и опасными зонами стрелы: без него управляющая компания или служба эксплуатации обычно не допускает технику на территорию.
Если под стрелой проходит ЛЭП, работа возможна только с наряд-допуском владельца сети. Для выбора между ямобуром и экскаватором под конкретную площадку начните со сравнения в разделе способы бурения под сваи или пришлите схему — ответим в тот же день.
Вопросы и ответы: бурение в стеснённых условиях
Не нашли ответ? Инженер ответит по вашему проекту.
Насколько дороже бурение в стеснённых условиях?
Для стеснённой площадки или двора ЖК применяем коэффициент ×1,15, при работе рядом с фундаментами с мониторингом вибрации — ×1,2. Коэффициенты считаем в КП и фиксируем в договоре, после выезда они не меняются.
На каком расстоянии от здания можно бурить?
Само шнековое бурение почти не даёт вибрации и возможно в 1–2 м от фундамента, если это допускает проект и не задеты коммуникации. Ограничение касается вибропогружения: по СП 45.13330.2017 ближе 25 м для свай и 15 м для шпунта нужна оценка динамического воздействия, а ближе 5–8 м к аварийным и старым кирпичным зданиям вибропогружение мы не выполняем.
Можно ли бурить внутри здания или цеха?
Только если в проём и под перекрытие проходит машина и есть высота для работы стрелы или мачты. Малогабаритных установок для подвалов и низких помещений в нашем парке нет. Для цехов с воротами и высоким пролётом — пришлите размеры проёма и высоту до ферм, проверим.
Сколько места нужно для техники?
Шоссейному ямобуру нужна полоса около 3 м для проезда и место под аутригеры, дальше он достаёт стрелой на 10 м. Экскаватору с буром или вибропогружателем — ровная полоса от 6 м вдоль оси работ и подъезд для техники массой до 26 т.
Можно ли работать ночью или в выходные во дворе?
Технически да, ночная смена считается с коэффициентом ×1,25. Но во дворах жилых домов шумные работы ночью ограничены, поэтому режим согласуем с управляющей компанией и заказчиком и закладываем в график заранее.
Документы и гарантии
Всё, что нужно ПТО и бухгалтерии генподрядчика.
- Фиксированная цена за метрЦена в договоре не меняется после выезда.
- НДС 22% и ЭДОСчёт-фактура, УПД, любой оператор ЭДО.
- Член СРОСвидетельство на буровые работы по запросу.
- Работаем официальноООО «ФИРМА-СТРОЙ», реквизиты в договоре и на сайте.
- Исполнительная документацияЖурнал бурения, акты скрытых работ.
- Замена техники при поломкеСвоя база и ремонтный цех, график не переносим.
Пришлите проект — КП с ценой за метр будет у вас сегодня
Укажите имя и телефон. Схему свайного поля, ППР или фото площадки приложите сразу или пришлите в мессенджер.
- Перезваниваем за 15 минут, ежедневно 9:00–21:00
- Подача техники на следующий день
- Договор, НДС 22%, ЭДО