Пристройка, веранда, терраса на винтовых сваях
Ставим сваи под пристройку к дому, веранду, террасу и навес вплотную к существующим стенам, без котлована и без вскрытия отмостки по всему периметру. Пристройка получает свой фундамент и не тянет за собой старый дом.
Пристройка к дому на винтовых сваях: почему так проще
Свой фундамент для нового объёма, без котлована у стены старого дома.
Пристройка на винтовых сваях — простой способ добавить к дому комнату, кухню, тамбур, котельную, веранду или террасу. Копать траншею под ленту вплотную к существующему фундаменту рискованно: можно ослабить грунт под старым домом, повредить гидроизоляцию и коммуникации на вводах. Винтовые сваи закручиваются без выемки грунта и не тревожат соседний фундамент.
Работа идёт в рамках нашей услуги монтаж винтовых свай под ключ: подбор свай, пробное закручивание, монтаж, обрезка в нужную отметку, оголовки и обвязка.
- Каркасная пристройка к дому — жилая комната, кухня, санузел, тамбур.
- Веранда — открытая или остеклённая, летняя или утеплённая.
- Терраса — деревянный настил вдоль дома или вокруг бассейна.
- Навес — для машины, над крыльцом, над зоной барбекю.
- Крыльцо и лестница — на отдельных сваях, чтобы не перекашивалось.
Какие сваи нужны под пристройку, веранду и навес
Ориентиры для суглинков средней плотности, точная длина — по пробе.
| Что строим | Диаметр | Длина, м | Шаг, м | Обвязка |
|---|---|---|---|---|
| Каркасная жилая пристройка | ф108 | 2,5–3 | 1,5–2 | Швеллер 14–16 или двутавр |
| Пристройка из бруса | ф108 | 2,5–3 | 1,5–2 | U-оголовок или швеллер |
| Веранда остеклённая | ф89–108 | 2,5 | 1,5–2 | Швеллер |
| Веранда открытая, терраса | ф76–89 | 2–2,5 | 1,5–2 | Брус или профтруба под лаги |
| Навес для машины | ф76–89 | 2–2,5 | под стойки | Оголовок под стойку 80×80 или 100×100 |
| Крыльцо, лестница | ф76–89 | 2–2,5 | по углам | Рама из профтрубы |
Под террасой шаг определяет не столько нагрузка, сколько лаги: доска 28–35 мм требует лаги через 40–60 см, а сами лаги из бруса 50×150 хорошо работают при пролёте 1,5–2 м между сваями. Под пристройку с санузлом и ванной сваи под мокрую зону ставим чаще.
Под котельную с котлом и бойлером, а также под кухню с тяжёлой столешницей из камня в схему добавляем сваи под эти точки. Если пристройка будет отапливаемой, пол утепляют так же, как в доме на сваях: по лагам с ветрозащитой снизу и закрытым цоколем.
Узел примыкания к старому дому
Главное правило: пристройка стоит рядом с домом, но не опирается на него.
Деформационный шов
Новый лёгкий объём и старый тяжёлый дом дают разную осадку и по-разному реагируют на пучение. Если связать их жёстко, в месте стыка пойдут трещины, кровля потечёт, а дверь между ними перекосит. Поэтому между обвязкой пристройки и стеной дома оставляем шов 20–30 мм, а стены соединяем через скользящие кронштейны.
Отступ от старого фундамента
Первый ряд свай закручиваем в 30–50 см от старой ленты или столбиков. Ближе ставить рискованно: лопасть может зацепить подошву старого фундамента или гидроизоляцию. Обвязку выводим консолью к стене дома.
Уровень пола
Обычно пол пристройки хотят в одном уровне с полом дома. Тогда отметку обрезки свай считаем от чистого пола дома вниз: минус толщина покрытия, лаг, утеплителя и обвязки. Эту отметку закрепляем лазерным уровнем на стене дома до начала монтажа.
Кровля
Кровлю пристройки примыкают к стене дома через фартук с запасом на подвижку. Жёстко заводить стропила пристройки на стену дома не рекомендуем — это та же жёсткая связь, только сверху.
Веранда, терраса и навес на винтовых сваях
У лёгких конструкций свои слабые места — их закладываем в схему заранее.
Веранда на винтовых сваях
Открытая летняя веранда весит немного, и её главный враг — не нагрузка, а пучение: если сваи короткие, за пару зим пол веранды встаёт «волной», а порог у двери в дом поднимается. Поэтому даже под лёгкую веранду берём сваи не короче 2 м с лопастью ниже промерзания. Под утеплённую веранду с остеклением ставим ф89–108 и жёсткую металлическую обвязку.
Терраса вдоль дома
Террасу вдоль дома часто делают с уклоном настила 1–2% от стены, чтобы вода не стояла у фундамента. Уклон удобно задать сразу обрезкой свай, а не подкладками под лаги. Между настилом и стеной дома оставляем зазор, чтобы доска не упиралась в отделку.
Навес на винтовых сваях
Навес из профтрубы с кровлей из поликарбоната лёгкий, и для него опаснее не вес, а ветер и снег: кровля работает как парус, и стойки выдёргивает вверх. Лопасть винтовой сваи хорошо держит именно на выдёргивание, поэтому навес на сваях стоит надёжнее, чем на стойках, просто вкопанных в землю.
Под навес для машины на две стойки с каждой стороны ставим сваи ф76–89, под навес на 2–3 машины с тяжёлой кровлей — ф108. Оголовок делаем под сечение стойки, чтобы её можно было приварить или закрепить на болтах.
Этапы монтажа свай под пристройку
Обычно один день на сваи и обвязку под пристройку среднего размера.
- Эскиз и фото. По размерам пристройки, фото стены дома и схеме вводов рисуем свайное поле.
- Пробное закручивание в одной-двух точках — особенно важно у старого дома, где часто бывает насыпной грунт со строительным мусором.
- Разметка от стены дома с проверкой прямых углов.
- Закручивание свай. У стены, под свесом кровли и между деревьями, куда не проходит техника, закручиваем вручную, остальные — механизированно.
- Обрезка в отметку от пола дома, бетонирование стволов, оголовки.
- Обвязка швеллером, двутавром или брусом, с зазором до стены дома.
Цена свай под пристройку и веранду
Считаем по эскизу: размер, назначение, грунт и тип обвязки.
Стоимость зависит от количества и размера свай, типа обвязки и того, сколько свай придётся закручивать вручную у стены дома. Пришлите эскиз пристройки с размерами, фото стены дома и участка — назовём цену бесплатно и зафиксируем её в договоре после пробного закручивания.
Если пристройка каменная или с тяжёлым перекрытием, посчитаем вариант на бетонных сваях — это наш свайный фундамент под ключ с ростверком. О том, как подбираются винтовые сваи с установкой под дом, забор и баню, — в основном разделе.
Вопросы и ответы: пристройка на винтовых сваях
Не нашли ответ? Инженер ответит по вашему проекту.
Нужно ли связывать фундамент пристройки с фундаментом дома?
Жёстко — нет. Дом и пристройка весят по-разному и дают разную осадку, а на пучинистом грунте ещё и по-разному «ходят» зимой. Поэтому между ними оставляют деформационный шов 20–30 мм, заполненный упругим утеплителем, а стены пристройки крепят к дому скользящим креплением.
Можно ли поставить пристройку на сваях к дому на ленточном фундаменте?
Можно, это частый случай. Сваи закручиваем на расстоянии 30–50 см от старой ленты, чтобы не повредить её и гидроизоляцию. Уровень обвязки пристройки выводим под уровень пола дома, чтобы не было ступеньки в дверном проёме.
Какие сваи нужны под навес для машины?
Под навес из профтрубы с кровлей из поликарбоната или профлиста обычно хватает свай ф76–89 мм длиной 2–2,5 м, по одной под каждую стойку. Если навес большой, с тяжёлой кровлей или в зоне сильного снега, стойки ставим на ф108.
Сколько стоит пристройка к дому на винтовых сваях?
Мы делаем фундамент пристройки: сваи, оголовки и обвязку. Его цена зависит от размера и назначения пристройки, длины свай по грунту и того, сколько точек у стены дома придётся закручивать вручную. Пришлите эскиз с размерами и фото — посчитаем бесплатно.
Можно ли застеклить веранду на винтовых сваях?
Да, но обвязка должна быть жёсткой — швеллер или двутавр, а не тонкий брус: стеклопакеты плохо переносят прогибы. Шаг свай под остеклённой верандой делаем 1,5–2 м, чтобы рамы не перекашивало.
Документы и гарантии
Всё, что нужно ПТО и бухгалтерии генподрядчика.
- Фиксированная цена за метрЦена в договоре не меняется после выезда.
- НДС 22% и ЭДОСчёт-фактура, УПД, любой оператор ЭДО.
- Член СРОСвидетельство на буровые работы по запросу.
- Работаем официальноООО «ФИРМА-СТРОЙ», реквизиты в договоре и на сайте.
- Исполнительная документацияЖурнал бурения, акты скрытых работ.
- Замена техники при поломкеСвоя база и ремонтный цех, график не переносим.
Пришлите проект — КП с ценой за метр будет у вас сегодня
Укажите имя и телефон. Схему свайного поля, ППР или фото площадки приложите сразу или пришлите в мессенджер.
- Перезваниваем за 15 минут, ежедневно 9:00–21:00
- Подача техники на следующий день
- Договор, НДС 22%, ЭДО